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3-5年
學士
$ *****
Practicing member of HKIE, CIBSE, HKIS, RICS
Minimum 3 years' post-qualifications
Lead and supervise all repair and maintenance works and projects
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工作內容
崗位內容
- 負責集團旗下各類物業資產（包括商業、寫字樓、零售及住宅項目）的整體投資分析與價值評估，編制可行性研究、回報預測及風險評估報告，支援投資決策與資產配置策略。
- 統籌全盤物業管理運作，監督第三方物管公司服務品質，確保租務管理、設施維護、安全管理及客戶服務等環節符合集團標準與法規要求。
- 主導物業日常數據系統的建設與維護，涵蓋租金收繳、空置率、租戶結構、能耗指標、維保記錄等核心營運數據，推動數據可視化與定期經營分析。
- 制定並執行資產提升計劃（Asset Enhancement Initiatives），協同工程、市場及財務團隊優化物業表現，提升租金收益、 occupancy rate 及資產長期增值潛力。
- 定期向高層管理層匯報資產組合表現，提出策略性建議，參與年度預算編制、資本支出規劃及資產處置或收購的前期盡職調查工作。
- 具備8年以上不動產相關經驗，其中至少5年擔任中高層物業管理或資產管理職務，有綜合型商業地產項目實戰經驗者優先。
- 熟悉香港及內地物業市場運作機制，掌握REITs、私募基金、資產證券化等投資工具基本邏輯，具備獨立完成投資模型搭建與敏感性分析能力。
- 精通物業管理全流程，包括租務策略制定、租約審核、承租人管理、供應商協調及突發事件應對，具備跨部門協同與外部合作方管理經驗。
- 熟練運用Excel進行財務建模，具備Power BI/Tableau等數據分析工具使用經驗；曾主導或深度參與ERP/CMMS等物業管理系統落地者尤佳。
- 持有RICS、BOMA、CPM 或同等國際認可專業資格者優先；具備流利粵語、普通話及英語溝通能力，能以書面及口語進行專業彙報與談判。
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技能
商業管理
銷售協調
商業
John Tsui
熔岩展覽 · General Manger
近7日活躍
職位地點
金鐘-金鐘, 中西區
金鐘
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